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    精装修新房验收经验如何验收精装修新房

    发布日期:2021-04-07 16:36 风水

    基本上每个新房业主都要经历一些事情,但是现代人工作压力大,生活节奏快,业主没时间装修。这个时候,他们会选择已经被房地产开发商装修过的新房。新房已经装修好了,但新房的验收也不容忽视。让我们和边肖一起学习新房精装修的经验。

    精装修的房子和室内装修材料都是开发商购买的,买家无法控制材料的质量。装修后的房间空气质量不达标,可能会对居住在里面的业主造成健康风险。所以在检查房子的时候,首先要检查的是室内空气质量。

    需要注意的是,开发商一般会提供机构的室内环境检测报告。大家看报告的时候,要注意有没有“CMA”的logo。带“CMA”的报告是国家认可检测机构的检测报告,否则无效。

    隐藏管道的位置重要吗?这对后期想自己装修房子的业主来说非常重要。精装房的水路布局、电路走向、功能插座位置都不是很清楚,可以请专业人士陪你看房,免得以后给自己带来麻烦。

    房地产通常有三种常见的水路,即自来水、热水和中水。中水不是饮用水,是收集的雨水,一般用来冲厕所或者浇花。消费者需要知道是否有热水和再生水,以及它们是否连接到错误的管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或浴室的出水口。

    另外,水管的材质直接关系到生活,要保证是国家指定的合格材料。如果水管材质太差,后期容易漏水。好的水管材料是铜管,德国进口的PPR管也不错。

    电路是指插座的位置和匹配、电线的类型和大型耗电设备的容量。这就要求消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要水电等基础隐蔽工程的竣工图。

    以后如有短路或断水,可由专业人员根据图纸标注进行修复。另外,注意观察配电箱漏电保护开关是否有照明;普通插座,大功率插座等。有明确的分路,面板开关安装顺畅。同时需要测试开关是否有效。

    卫生间和厨房,需要进行漏水实验,检查水是否通畅。如果水不畅,说明以后“水溢出金山”很容易。每个人都不想让水浸湿地板。

    2)墙地砖:颜色一致。目测可以。一般来说,如果有明显的问题,开发商是不会通过检查的。用小锤子敲打地砖和墙砖。如果出现中空声,说明瓷砖铺设不好,时间长了瓷砖可能会开裂脱落。空鼓率超过5%可判定为不合格。

    3)厨卫:测试水龙头开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、水盆。另外还要检查水是否通畅。可以在现场给洗菜池、面盆、浴缸加水,然后排放,检查排水速度;检查卫生间排水时,应反复进行排水试验,看排水效果。

    4)门窗:用手推拉门,检查门开关是否顺畅,门锁铰链是否灵活有效;室外门窗,尤其是封闭阳台的门窗,密封开启灵活。

    6)通风:测试出风口是否通风顺畅,厨房、卫生间测试回风阀是否有效。如果自己的厨房总是有别人家的味道,或者卫生间有异味,可能是回风阀出了问题。

    如果装修配置中包含家电,需要检查家电的型号和品牌是否与合同一致。如洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、具有防盗、防火、隔音功能的多功能门等。除了品牌之外,还需要注明设备的型号,一些与产地相关的设备也要注明产地。业主查房时要对照配置单,以免被劣质产品调换,降低装修档次。拿房子的时候不仔细检查,以后会有纠纷,买家处于弱势。


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