二手房验收注意事项

现在，想要买一套位置好、环境好、价格高得离谱的新房产，是非常困难的。二手房成了不错的选择。二手房怎么样

买二手房比买新房要考虑的问题多。调查二手房业主卖房子的原因，调查二手房的风水，准备好过户需要的所有材料等等，二手房查验的细节要多加注意。人们选择二手房是因为地理位置和价格，二手房的检验一定要做好。有的二手房覆盖了原房，买家需要好好考察。

理解原主卖房子的原因。如果是因为缺钱或者房子多，那么这种房子可以买；如果因为房屋质量问题或者房屋风水不好而把房子卖了，即使房子里有人死了也买不到，即将拆迁或者违反市政规划的房子也买不到。

算上原主附送的所有物品，这些物品的成本在交易的时候就要算在房价里面，二手房用这些东西装修会省很多钱。

检查二手房的室内设施，如墙体是否有裂缝，顶部是否渗水等。检查房子是否有裂缝，包括顶部和墙壁。除了检查房屋本身是否有裂缝外，还要检查水箱、给排水管道、浴室卫生洁具等是否有裂缝。都坏了。

接下来检查门窗的状况，窗户是否能完全关闭，隔音效果如何，窗台是否有水渍，门窗上的油漆是否完好，门栓是否完好。简而言之，房子里的一切条件都是购房者与原房主谈房价的依据，东西损坏了，价格自然就降了。

二手房如果有家具，买家要记得把家具全部搬走，看地面情况。一些房主会用家具覆盖地面，以掩盖房子的问题。

除了房子本身，买家还应该向原房主询问水、电、气、电话、网络、电视装修等费用。以防止他们承担不应承担的费用。在决定购买之前，先检查一下原房主是否有该房屋的全部产权证，以防过户后发生纠纷。