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    老房子装修干货给你打包!

    发布日期:2021-04-12 23:31 风水

    “因为涉及的问题比新房多,尤其是隐蔽工程和各种拆迁工程。这是很多人头疼的问题,不同的建筑公司报价往往相差很大,一万到两万,三四万。很多时候,装了一套房,钱包就空了。

    老房子装修比新房装修有更多的拆迁环节,老房子的拆迁改造项目也很多。只有经过前期处理,才能进入常规装修部分。今天我们就来说说这部分怎么避坑。

    这是老房子翻新的第一步。吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否进行过严密性和电气绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否做了防火处理,属于隐蔽工程范围。

    拆迁看似简单,却不是一个可以用大锤直接砸碎的工程。随意拆卸会造成很多麻烦。比如门加宽的时候,埋在墙上的电路坏了;卫生间的水堵了,原来的地漏被砖头和灰堵住了;有的工人干脆把承重墙砸了。这些房子是用钢筋浇铸而成的,并浇上了水泥。钢筋相当于我们人体的骨头。一旦破坏,会对整体结构产生严重影响,降低房屋的抗震能力。

    由此可见,在旧房改造拆迁工程中,绝不应该发现使用蛮力且不了解住宅结构的工人,否则会给自己带来很多麻烦。

    装修前,老房子的墙面必须作为地下室处理。如果粉化严重,就要切除。拆除后,应覆盖纯白水泥。如果原来的墙面太光滑,就应该去掉再打磨。去除粘结不牢的表皮和浮尘,以利于新涂层与墙面的粘结。凹陷部分最好有腻子修补。

    拆除地砖时,避免杂物堵塞下水道;只能装修实木地板、实木复合地板、表面厚度为4cm的竹地板。

    门窗老化是旧房中比较突出的问题,老化程度可分为几种情况:一是钢门窗表面漆膜完好,可在二次施工时粘贴装饰板,加以利用。第二,如果木制门窗因变形开裂而没有关紧,最好拆掉重做。第三,如果原有门窗不具备保温隔音效果,必须拆除更换。

    装修前或者装修刚开始的时候,要去门口测量设计。根据测量结果,选择并定制加热样式和颜色,拆除原有加热,安装新阀门。如果有暖气需要移动,或者有卫生间、厨房需要隐蔽管道,需要提前开槽完善管道做防水、砌砖工作。

    重新装修老房子,首先要看电线的走向,再看用的是什么电线。现在都是铜线,以前的可能是铝线,必须淘汰。此外,老房子还有很多现象,比如线路分布简单,电线老化,电线开路过多,已经不能满足目前的生活需求。建议20年以上的老房子都要重新布线。

    现在家庭用电量普遍较大,所有电线都用2.5mm线。对于装有空调等大功率电器的电线,应单独设置一根4毫米的电线,埋设电线时必须使用聚氯乙烯绝缘线管进行保护。

    至于插座的问题,在老房子改造中,之前的电线肯定会不合理,开关插座也很少。装修前一定要做好布线规划。业主可以根据自己的生活习惯决定安装多少开关插座。一般来说,一个房间至少应配备3个插座,在90的房子里,插座数量应不少于18个,开关数量应不少于8个。开关高度在同一r

    卫生间涂防水层后必须进行24小时闭水试验:堵住地漏,放入5厘米深的水进行试验。旧房装修时,如需更换墙体,应进行专业勘察设计,避免破坏建筑物原有的防水工程。

    与新房改造相比,旧房改造要优先考虑对邻居、楼上楼下的影响,不仅是施工时间、噪音和气味,还有房屋的结构缺陷、水电施工对其他居民的影响等因素。老房子的改造数量相对较大,也比较复杂,所以需要更多的精力和时间来完成。还需要注意以下几个方面:设计要求较高:在旧房装修设计中,要有效提高房屋的功能性,一些非承重墙、壁柜等。可拆卸更换,有效提高室内照明和空间利用率。

    只要涉及到新的设计,就不可避免的会与原装修产生冲突。要尽量减少这些不和谐的感觉。设计是为人服务的,而不是单纯为了好看而影响装修后的生活。(3)局部改建兼顾:局部改建对日常生活影响不大,但施工人员不能同时进行施工作业,只能单独安排施工,工期相对较长。需要注意的是,室内设施要移动和保护。

    完成这些后,就可以进入和新房一样的装修流程了。综上所述,二手房改造工程主要涉及墙体和楼板的拆除改造、水管和电线的更换、门窗和取暖器的拆除改造,应根据实际情况确定,所以房屋二次改造的费用比毛坯房高15%左右。以上你记不记得了~


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