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    房屋拆迁与改造:家庭装修中房屋拆迁与改造中不可触及的敏感禁区

    发布日期:2021-04-13 06:09 风水

    很多业主可能不知道,在家庭装修房的拆除和装修过程中,房屋的很多部分是不能移动的,这就是我们通常所说的装修“禁区”或“敏感区”。在不了解结构的情况下进行拆除和改造,不仅会影响房屋的整体美观,还会给自己的家或邻居带来一定的安全隐患。这些“禁区”或“敏感区”具体指的是什么?

    很多人都知道承重墙在装修时是不能拆的。但是承重墙是什么样的墙,没有多少人能说清楚。一般砖混结构的建筑,所有预制墙体都不能拆除或开拆;24 cm以上的砖墙也是承重墙,不能拆,不能换。“空音”的墙大多是非承重墙,可以拆改。另外,有人打开承重墙上的门窗,也会破坏墙体的承重能力,这也是不允许的。

    装修时如果想把房子里的墙拆了换,最好找建筑专业人士看一看,确定是不是承重墙再施工。施工前,应报物业管理部门备案,经批准后方可施工。

    如果把房子的结构比作一个成年人的身体,墙上的钢筋就是一个人的筋骨。管道埋设时如果破坏钢筋,会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震,这样的墙壁和地板很容易倒塌或破裂。

    一般房间和阳台之间的墙上有门有窗。这些门窗可以拆改,但是窗下的墙不能动。这一段墙叫“配重墙”,起到重物搅动阳台的作用。拆除这面墙会降低阳台的承载力,导致阳台倒塌。

    这些门的门框嵌在混凝土中,如果拆除,会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门道的建筑结构,新门重装难度更大。

    这些地方地下都有防水层。如果损坏,楼下就会变成“水幕洞”。所以,更换地板材料时,一定要注意不要损坏防水层。损坏后重建的,要做“24小时渗水实验”,即往厨房或卫生间灌水,24小时无渗漏即为合格。

    有些老房子也用老蹲便器,要换成马桶的话一定要小心。因为蹲式厕所一般是前下水,厕所一般是后下水,换厕所就是换下水管道。这种施工难度大,必须破坏原有防水层。如果安装不当,要么会渗到楼下,要么马桶不进水。

    必须邀请燃气公司的专业施工人员安装和拆除燃气管道。装修公司不能“为别人做”,装修时不能覆盖水表、电表、煤气表。对于暖气和暖气管道,你也要小心,因为冬天暖气在房间里的位置直接影响室内温度。如果拆除不当,会影响供暖或导致供暖断水。

    有居民因为原来的钢窗不美观,换了铝合金窗。目前有几家装修公司为了便宜而使用小尺寸型材,或者干脆以次充好,所以有些铝合金窗远不如钢窗坚固。使用这种铝合金窗容易脱落,尤其是高层建筑。

    对于上述房屋拆迁改造的九个“禁区”或“敏感区”,业主最好不要擅自拆迁、改造或破坏房屋。如果他们必须搬家,可以与装修公司或设计师协商,或者邀请专业人士参观和建造房子,以避免不必要的损失或危险。


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