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    业主在房屋收回前期必须知道的准备工作

    发布日期:2021-04-15 05:30 风水

    最好在收房前参加小区的业主论坛,看其他业主指出新房的一些问题;如果不喜欢上网,一定要在关房子之前走到物业,和同小区业主沟通,听听他们指出的房子问题,这样在关房子的时候就要注意看自己家有没有问题。如果可能的话,业主最好不要在第一天去收楼。其他业主收了房以后,先去打听开发商定的收楼流程,想好对策再去。如有可能,业主可以参与集体收楼,使自己的利益得到更好的维护。业主收回房子,相当于客户签收货物,但不是简单的签收问题。为了顺利安全的收回房子,业主需要为此做一些准备工作,也就是收回的准备阶段,这个阶段的工作主要包括两类:资料准备和验房准备。

    记得找开发商要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后修复质量问题。第一张表是《竣工验收备案表》,对房地产开发商有严格的约束作用。只要项目报主管部门备案,开发商就必须对房产终身负责。如果有问题,如果是开发商的过错,可以追究责任。

    房屋检查工具:手电筒(小房间无照明,局部不易看到)、长棍(最好是铁的,有些地方够不到)、卷尺(高度、垂直度)、木锤(空鼓)、一个带日期显示功能的摄像头(以便对问题拍照作为证据)、一个小平板三插电器(如吹风机、充电器等)。)

    装修检查房子的最佳时机。一般开发商会提前15-20天左右通知业主验收房子。通常第一天和第二天是收房子最多的人,所以收房子的工作人员不会有太多时间仔细看房。所以最好选择第三天或者第四天关门。一般检查房子正常需要2-3个小时。建议8: 30或者14: 00去。这样也可以避免晚餐时间挨饿。


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