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    记下小书,二手房交易流程

    发布日期:2021-04-16 17:09 风水

    近年来,住房问题越来越受到社会的关注。房价还在高位。对于奋斗了大半个青春的人来说,买一套足够大,环境好的新房,已经有点奢侈了。所以越来越多的人选择二手房。但是你真的了解二手房的交易流程吗?今天,边肖将为您介绍二手房的交易流程。最近打算做二手房产交易的朋友们,准备小书吧!

    二手房交易过程的第一步是买家咨询并签订合同。首先,买卖双方要建立一定的信息沟通渠道。买受人需要了解房屋的整体状况和产权,可以要求出卖人提供包括房屋所有权证和身份证明在内的证明。卖方提供房屋的合法证明,然后买方支付购房定金。经买卖双方协商一致,就该房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后,双方可签订一式至少三份的房屋买卖合同。

    二手房交易流程的第二步是办理过户和合同签订。买卖双方向房产管理部门提出申请后,由房产管理部门审核相关文件,进行产权审查,批准符合条件的房屋办理过户手续。根据交易房屋的产权状况和购买对象,房地产相关部门可以按照交易部门预先设定的审批权限逐级申请审批,然后交易双方可以办理契证签署手续。

    二手房交易过程的第三步是缴纳税费,办理产权过户和银行贷款手续。双方完成产权变更登记,买受人领取房产证后,银行一次性发放贷款。

    以上工作全部完成后,余额即可用于完成交易,也就是说,买受人取得房屋所有权证并付清全部房款,然后出卖人交房并结清全部物业费,则双方二手房买卖合同已经履行完毕!


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