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    如何签订购房合同,不要在这些方面上当受骗!

    发布日期:2021-04-18 14:13 风水

    买房不是买衣服。你不能一下子看完。买的不好可以拿回去换。买的不好,也不会后悔太久。所以买房需要特别的照顾,不后悔,不粗心,耐心,还要购物,因为要考虑的东西真的很多,比如价格,物业质量,户型,周边设施,房价等因素。即使这些因素都考虑好了,最后一步还是不要放松,签购房合同。

    先看开发商是否有“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发证、建设规划许可证、商品房销售证。

    其次,在签订采购合同之前,我们应该检查相关文件。买期房,要检查开发商是否有商品房预售许可证,确认你购买的房子在预售范围内。买现房要查开发商是否有房产证和《新建住宅交付使用许可证》。

    签订购房合同要注意房屋质量。买方在签订合同时,应仔细审阅《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容,并将保修书作为合同的附件。

    签订购房合同时,还需要明确物业管理事项。合同中应确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

    最后,在签订购房合同时,要注意合同文本中的补充协议。买方应警惕一些开发商通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款,以减轻卖方的责任。比如违约责任:包括买方要求签完合同退房,未按时付款;开发商卖房后要求换房,未按时交房;面积变化超出约定范围;质量不符合要求;办理过户手续时不遵守规定和协议。


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