第二，这个地区周围都是商家。商业面积那么大，补偿成本也很高，必须计入开发成本。这么大的赔偿金额导致的开发成本有多高，尤其是对于商家来说，参考周边商家的评估价格，这个成本一旦谈妥就会失去信心和欲望。
第三，东边的益州路和北边的考蓬街都很窄，目前交通是个问题。重新规划的话，开发过程中一定要退出红线，周围只留下一圈红线，多少亩地没了，恢复和商业开发用地更少了。
第四，目前的拆迁工作很难做。有的人很容易看出来，但有的人觉得不赚便宜就吃亏，达不到水平就不签协议。所以拖一天就是一天的资金成本。所以开发商宁愿花更多的钱买干净的地，也不愿意把资金压在这里不盈利。
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